¿Cuánto cuesta un proyecto técnico para piscina privada?

Cada vez es más frecuente que para realizar la instalación o construcción de una piscina, sea del tipo que sea, esta vaya acompañada de un proyecto técnico. Este proyecto puede realizarlo un Arquitecto, Arquitecto técnico o Ingeniero Técnico industrial. Normalmente, la persona proyectista sea el director de obra, director de ejecución material y coordinador de seguridad y salud de la obra. Dependiendo del ayuntamiento pueden pedirlo que sea visado por un colegio profesional o no, aunque la tendencia es que lo sea. Sobre todo, en la Comunidad de Madrid.

• Tipos de Piscinas
• Presupuesto proyecto de piscina
• ¿Cómo conseguir un proyecto piscina?
  • Revestimiento de piscina con azulejos

La comunicación y registro al ayuntamiento pude hacerse telemáticamente a través de internet o presencial y lo puede presentar el propietario u otra persona. Esa persona, sea un miembro de la familia o el mismo técnico deberá de adjuntar ambos D.N.I y un documento de representación firmado por ambas partes. Para que no haya dudas y más seguridad, suele encargarse el técnico redactor del proyecto que visa el documento.

En la Comunidad de Madrid, los impuestos o tasas que hay que abonar dependen del ayuntamiento y de las medidas de la lámina de agua de la piscina. Si por ejemplo queremos una piscina de 8 x 4 metros serían 32 metros cuadrados de lámina de agua. En una tabla se aplica y se calcula el presupuesto aproximado y con ello el importe de la tasa.

A partir de la modificación de la “LEY 1/2020, de 8 de octubre, por la que se modifica la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, para el impulso y reactivación de la actividad urbanística*”, Muchos municipios de la Comunidad de Madrid han optado por presentar una declaración responsable para la tramitación de la licencia. Una vez abonadas las tasas y presentado la documentación oportuna, se entiende que se pueden empezar las obras pasado un plazo de 10 a 20 días. Si luego hubiese que subsanar algún documento, se puede hacer. Dentro de esas subsanaciones es importante haber aplicado la normativa urbanística correctamente. En el caso de las piscinas, lo más importante es saber si hay que dejar algunos centímetros (cm) o metros (m) de separación a los linderos con los vecinos o vial público. No es la distancia hasta la pared del vallado o muro. Si el muro pertenece a las dos parcelas, sería desde la mitad del mismo. Si es al vial público la medida se coge desde la parte de afuera del muro o vallado. Algunos municipios nos dan la oportunidad de invadir ese retranqueo previo documento de permiso vecinal firmado por ambas partes y presentado en el registro.

El proyecto técnico es un documento que precisa de memoria, cálculos, fichas técnicas, pliego de condiciones, estudio de seguridad y salud, estudio de gestión de residuos, mediciones y presupuesto básico y planos. Dependiendo del material o sistema a emplear puede ser para una piscina prefabricada de poliéster y fibra de vidrio, de hormigón armado, hormigón proyectado o gunitado, de acero (no de hierro), PVC o aluminio (Aunque estas generalmente son las elevadas desmontables y no suele ser necesario incorporar proyecto), o tipo Liner. Para las de hormigón, será necesario calcular la losa de cimentación y estructura de alrededor para poder soportar las cargas del volumen de agua de la piscina.

Para poder llevar a cabo la instalación de la piscina habrá que tener planificada con antelación toda la documentación necesaria para la licencia de obra pertinente a presentar a la administración municipal. Se aconseja con un mínimo de seis meses de antelación.

Tipos de Piscinas

Dependiendo del material o sistema a emplear puede ser para una piscina prefabricada de poliéster y fibra de vidrio, de hormigón armado, hormigón proyectado o gunitado, de acero (no de hierro), PVC o aluminio (Aunque estas generalmente son las elevadas desmontables y no suele ser necesario incorporar proyecto), o tipo Liner. Para las de hormigón, será necesario calcular la losa de cimentación y estructura de alrededor para poder soportar las cargas del volumen de agua de la piscina.

Presupuesto proyecto de piscina

El presupuesto para la realización de un proyecto técnico para una piscina depende de varios factores. Si se trata de una piscina particular o comunitaria, dimensiones de la misma, Sistemas de construcción y del tipo de sistema de depuración a emplear.

Los precios medios para un proyecto técnico de una piscina particular suele rondar entre los 650 y los 1000 euros. Por debajo de esos precios nos deberíamos de asegurar bien del profesional que contratamos, que lleve un buen control sobre la obra y que luego no quiera cobrarnos servicios adicionales que a veces son necesarios como expedir un certificado final de obra para que, entre otras cosas, nos devuelvan la fianza de gestión de residuos o que luego nos requiera urbanismo subsanar documentación que haya que volver a visar, ya que eso es un coste adicional que le supone al técnico.

¿Cómo conseguir un proyecto piscina?

En muchas ocasiones, la misma empresa que se dedica a la instalación o construcción de la piscina puede disponer de algún técnico o pasar algún contacto. A través de internet podemos encontrar técnicos cualificados y que se dedican íntegramente a realizar este tipo de trámites y gestiones con los ayuntamientos. Lo importante es que el profesional que lo vaya a realizar vele por el interés de solucionar todo en el menor plazo posible para poder obtener los permisos y poder empezar la obra.

Revestimiento de piscina con azulejos

Comúnmente, cuando se habla de revestir una piscina con azulejos, hablamos de revestirla con baldosas de gres preferentemente porcelánicas. Es un tipo de baldosa cerámica realizado con un material más refinado y elaborado con varios procesos de cocción a temperaturas muy altas. El grado de impermeabilidad que se consigue es muy alto, siendo la permeabilidad casi nula. Dependerá del fabricante y de las fichas técnicas del material.

Es importante que si vamos a revestir la piscina con un material de este tipo, se deje un mínimo de 0,2 cm. (2 milímetros) de juntas de separación entre unas baldosas y otras y la lechada o borada se de con un material flexible. Este es debido a que los cambios de temperaturas en el exterior hacen que los materiales sufran dilataciones y contracciones y puedan llegar a partirse o desconcharse si no está bien inslalado.